နိုင်ငံခြားသားအဖြစ် ဂျပန်တွင် အိမ်ငှားခြင်း — စာချုပ်၊ ကုန်ကျစရိတ်နှင့် အာမခံသူ

ကြော်ငြာတွင် ဖော်ပြထားသည့် လစဉ်ငှားရမ်းခသည် ဤကိစ္စတစ်ခုလုံးအတွက် အသေးဆုံး ကိန်းဂဏန်းဖြစ်သည်။ အကျိုးဆောင်ကုမ္ပဏီက စာရွက်စာတမ်းများကို သင့်လက်ထဲ ထည့်ပေးသည့်အချိန်ရောက်လျှင် ပထမနေ့တွင် လိုအပ်မည့် ငွေသားပမာဏသည် ထိုလစဉ်ငှားရမ်းခ၏ လေးဆ၊ ငါးဆ၊ တစ်ခါတစ်ရံ ခြောက်ဆအထိ ကြီးထွားနေတတ်ပြီး၊ ထိုကွာဟချက်ကို ကြော်ငြာထဲတွင် ရှင်းပြထားခြင်း မရှိသလောက်ပင် ဖြစ်သည်။

ဤအရာများသည် နိုင်ငံခြားသား အိမ်ငှားများကို အထူးပစ်မှတ်ထား၍ ဖန်တီးထားခြင်း မဟုတ်ပါ။ ဂျပန်လူမျိုး အိမ်ငှားများလည်း ထိုကုန်ကျစရိတ် အစုအဖွဲ့ကို အတူတူပင် ခံရသည်။ နိုင်ငံခြားသားများအတွက် ထပ်ဆောင်းရှိသည်မှာ မိမိ ဖတ်နိုင်ချင်မှ ဖတ်နိုင်မည့် ဘာသာစကားဖြင့် ရေးထားသော စာချုပ်၊ အလုပ်အကိုင် တည်ငြိမ်မှုကို အလေးပေး စိစစ်သည့် လျှောက်လွှာစိစစ်မှု၊ နှင့် ဤနိုင်ငံတွင် နှစ်ပေါင်းများစွာ နေထိုင်ခဲ့သူများပင် နားလည်မှုလွဲမှားလေ့ရှိသည့် ပြောင်းထွက်ချိန် စည်းမျဉ်းများ ဖြစ်သည်။

အောက်တွင် ကုန်ကျစရိတ် တစ်ခုချင်းစီ၏ သဘောသဘာဝ၊ မည်သည့်အပိုင်းက ဥပဒေဖြင့် သတ်မှတ်ထားပြီး မည်သည့်အပိုင်းက ဈေးကွက် အလေ့အထမျှသာ ဖြစ်သည်ဆိုသည့်အချက်၊ နှင့် နောက်ဆုံးတွင် ပြန်ရမည့်ငွေနှင့်ပတ်သက်၍ အမျိုးသားအဆင့် လမ်းညွှန်ချက်က အမှန်တကယ် မည်သို့ ဆိုထားသည်ကို ဖော်ပြပါမည်။

စာချုပ်မချုပ်မီ ဥပဒေအရ သင်ရထိုက်သည့် ရှင်းလင်းချက်

ဂျပန်တွင် အိမ်ငှားစာချုပ်များကို လိုင်စင်ရ အကျိုးဆောင်ကုမ္ပဏီမှတစ်ဆင့် ချုပ်ဆိုလေ့ရှိပြီး၊ အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်လုပ်ငန်းဥပဒေက ထိုကုမ္ပဏီအပေါ် သင့်အတွက် အကျိုးရှိစေမည့် တာဝန်တစ်ရပ် တင်ထားသည်။ ပုဒ်မ ၃၅ အရ အရည်အချင်းပြည့်မီသော အိမ်ခြံမြေ အရောင်းအဝယ်ဆိုင်ရာ ကျွမ်းကျင်သူတစ်ဦးက စာချုပ် မချုပ်ဆိုမီ — ချုပ်ဆိုပြီးမှ မဟုတ် — အရေးကြီးအချက်များ ရှင်းလင်းချက်စာတမ်းကို သင့်အား အသေးစိတ် ရှင်းပြရမည်။ နေထိုင်ရန် အိမ်ငှားစာချုပ်အတွက် ဥပဒေက သတ်မှတ်ထားသည့် စာရင်းတွင် အခန်းတွင်း တပ်ဆင်ပစ္စည်းများ၏ အခြေအနေ၊ စာချုပ်သက်တမ်းနှင့် သက်တမ်းတိုးရေး စည်းကမ်းချက်များ၊ ထိုစာချုပ်သည် သတ်မှတ်ကာလစာချုပ် ဟုတ်မဟုတ်၊ အသုံးပြုမှုဆိုင်ရာ ကန့်သတ်ချက်များ၊ စာချုပ်ပြီးဆုံးချိန်တွင် စပေါ်ငွေနှင့် အခြားငွေကြေးများကို မည်သို့ ရှင်းလင်းမည်၊ အဆောက်အအုံကို မည်သူ စီမံခန့်ခွဲသည်၊ နှင့် စာချုပ်ဖျက်သိမ်းရေး စည်းကမ်းချက်များ ပါဝင်သည်။ မူလအခြေအနေ ပြန်လည်ထားရှိရေး စည်းမျဉ်းများမှာ အမျိုးသားအဆင့် စာရင်းထဲတွင် မပါဝင်ပါ — တိုကျိုမြို့တော်ကမူ ကိုယ်ပိုင် အိမ်ငှားအငြင်းပွားမှု ကာကွယ်ရေး ဒေသန္တရဥပဒေဖြင့် ရှင်းပြရန် တာဝန်ကို ထပ်ဖြည့်ထားသည် — သို့ဖြစ်၍ တိုကျိုပြင်ပတွင် နေထိုင်ပါက ရှင်းပြသည်ကို စောင့်နေမည့်အစား မူလအခြေအနေ ပြန်လည်ထားရှိရေးအကြောင်း ကိုယ်တိုင် အတိအလင်း မေးပါ။ ကျွမ်းကျင်သူသည် ထိုစာတမ်းတွင် မိမိအမည်ကို ရေးထိုးရမည်။ တစ်စုံတစ်ဦးက စာချုပ်ကို စားပွဲပေါ်တွန်းပေးပြီး ချက်ချင်း လက်မှတ်ထိုးခိုင်းလျှင် မဖြစ်မနေ လုပ်ဆောင်ရမည့် အဆင့်တစ်ခုကို ကျော်သွားပြီ ဖြစ်သည်။

ထိုရှင်းလင်းချက်ကို ပုံမှန်အားဖြင့် မြန်ဆန်သော ဂျပန်ဘာသာဖြင့် ပြောကြားလေ့ရှိသည်။ ၎င်းကို နှေးအောင် တောင်းဆိုပိုင်ခွင့် သင့်တွင် ရှိသည်။ မြေယာ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံ၊ ပို့ဆောင်ရေးနှင့် ခရီးသွားလုပ်ငန်း ဝန်ကြီးဌာန (MLIT) သည် အင်္ဂလိပ်၊ ဗီယက်နမ်၊ တရုတ်၊ ကိုရီးယား၊ နီပေါ၊ အင်ဒိုနီးရှား၊ တဂါလော့ခ်၊ ခမာနှင့် မြန်မာဘာသာ အပါအဝင် ဘာသာစကား ၁၄ မျိုးဖြင့် အိမ်ငှားစာရွက်စာတမ်း အပြည့်အစုံကို ထုတ်ပြန်ထားသည်။ ထိုစာရွက်စာတမ်းအစုံတွင် အိမ်ငှားလျှောက်လွှာပုံစံ၊ အရေးကြီးအချက်များ ရှင်းလင်းချက်စာတမ်း၊ အာမခံကုမ္ပဏီပုံစံနှင့် တစ်ဦးချင်းအာမခံသူပုံစံ နှစ်မျိုးလုံးအတွက် စံ နေထိုင်ရေး အိမ်ငှားစာချုပ်၊ နှင့် သတ်မှတ်ကာလ အိမ်ငှားစာချုပ် ပါဝင်သည်။ တိုကျိုမြို့တော်အစိုးရကလည်း ထိုဘာသာစကား ၁၄ မျိုး အစုံကို မိမိဝက်ဘ်ဆိုက်တွင် တင်ထားပြီး၊ အခန်းရှာဖွေရေး လမ်းညွှန်စာအုပ်နှင့် နိုင်ငံခြားသား နေထိုင်သူများအတွက် ပုဂ္ဂလိကအိမ်ငှား ပြောင်းဝင်ရေး ချောမွေ့စေရန် လမ်းညွှန်ချက်တို့လည်း ပါရှိသည်။ ဒေသန္တရဥပဒေအောက်တွင် မူလအခြေအနေ ပြန်လည်ထားရှိရေးနှင့် ပြုပြင်ရေးကို ခြုံငုံသည့် တိုကျို၏ သီးခြား အိမ်ငှားအငြင်းပွားမှု ကာကွယ်ရေး လမ်းညွှန်ချက်ကိုမူ သီးခြားထုတ်ပြန်ထားပြီး ဘာသာစကား အနည်းငယ်ဖြင့်သာ ရရှိနိုင်သည်။

ထိုဘာသာပြန်များကို သဘောတူညီချက် အစစ်အမှန်အဖြစ် မမှတ်ဘဲ ဖတ်ရှုရာတွင် အထောက်အကူပြု ကိရိယာအဖြစ်သာ သဘောထားပါ။ သင့်ကို တရားဝင် ချည်နှောင်သည်မှာ ဂျပန်ဘာသာဖြင့် ရေးထားသည့် စာသားဖြစ်သည်။ ဘာသာပြန်ဗားရှင်းကို ဦးစွာဖတ်ပါ၊ ထို့နောက် သင့်ရှေ့တွင်ရှိသော စာချုပ်နှင့် အပိုဒ်တစ်ခုချင်းစီ တိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးပါ၊ ပြီးလျှင် တစ်ခုတွင်ပါပြီး နောက်တစ်ခုတွင် မပါသည့် အရာမှန်သမျှကို မေးမြန်းပါ။ အထူးဂရုစိုက်ရမည့် နေရာနှစ်ခု ရှိသည် — စာချုပ်အဆုံးပိုင်းရှိ မူလအခြေအနေ ပြန်လည်ထားရှိရေး စည်းကမ်းချက်များနှင့်၊ အထူးသဘောတူညီချက်ဟု ခေါင်းစဉ်တပ်ထားသည့် အပိုင်းမှန်သမျှ — အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ပုံမှန်စည်းမျဉ်းများထက် ကျော်လွန်သည့် တာဝန်များကို ထည့်သွင်းလေ့ရှိသည်မှာ ထိုနေရာအတိအကျ ဖြစ်သောကြောင့် ဖြစ်သည်။

ပထမနေ့တွင် ငွေများ ဘယ်ကို ရောက်သွားသလဲ

ဤကုန်ကျစရိတ် အစုအဖွဲ့ထဲတွင် ဥပဒေဖြင့် အမြင့်ဆုံးကန့်သတ်ထားသည်မှာ တစ်ခုတည်းသာ ရှိသည်။ အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်လုပ်ငန်းဥပဒေ ပုဒ်မ ၄၆ အောက်တွင် ထုတ်ပြန်ထားသည့် ကြေးနှုန်းအမိန့်ကြော်ငြာစာ — ၁၉၇၀ ခုနှစ် ဆောက်လုပ်ရေးဝန်ကြီးဌာန အမိန့်ကြော်ငြာစာ အမှတ် ၁၅၅၂၊ နောက်ဆုံးအကြိမ် ၂၀၂၄ ခုနှစ် ဇွန်လ ၂၁ ရက် MLIT အမိန့်ကြော်ငြာစာ အမှတ် ၉၄၉ ဖြင့် ပြင်ဆင်ထား — အရ နေထိုင်ရေး အိမ်ငှားစာချုပ်တစ်ခုအတွက် နှစ်ဖက်စလုံးထံမှ ရရှိသည့် အကျိုးဆောင်ခ စုစုပေါင်းသည် အခွန်အပါအဝင် တစ်လစာ ငှားရမ်းခ၏ ၁.၁ ဆထက် မကျော်လွန်ရ။ တစ်ဖက်တည်းထံမှဆိုပါက အမြင့်ဆုံးမှာ ၀.၅၅ လစာ ဖြစ်သည် — ထိုသူက အကျိုးဆောင်ကို တာဝန်ပေးစဉ်က ပိုမိုပေးရန် သဘောတူထားခဲ့လျှင်မှလွဲ၍။ အောက်ဖော်ပြပါ အခြားအရာအားလုံးသည် ဈေးကွက်အလေ့အထသာ ဖြစ်ပြီး၊ မြို့အလိုက်၊ အဆောက်အအုံအလိုက်၊ အိမ်ရှင်အလိုက် ကွဲပြားသည်။

ထိုဥပမာ၏ စုစုပေါင်းမှာ ၄၀၄,၅၀၀ ယန်းခန့် — ငှားရမ်းခ ငါးလစာခန့် — ဖြစ်ပြီး၊ အလယ်အလတ်အဆင့် စပေါ်ငွေနှင့် လက်ဆောင်ကြေး တစ်လစာကို ယူဆထားခြင်း ဖြစ်သည်။ လက်ဆောင်ကြေး ပျောက်ကွယ်သွားပြီဖြစ်သည့် ဈေးကွက်များတွင် ထိုအိမ်ခန်းအတွက် သုံးလစာနီးပါးဖြင့် စတင်နိုင်သည်။ စပေါ်ငွေ နှစ်လစာ ဖြစ်သည့်နေရာတွင် ခြောက်လစာဆိုသည်မှာ ဖြစ်နိုင်ချေရှိသည်။ အိမ်ခန်းတစ်ခုအပေါ် စိတ်မဝင်စားမီ၊ စောစောစီးစီး ပြောင်းဝင်ခန့်မှန်းခြေ ကုန်ကျစရိတ်ကို အမျိုးအစားခွဲ၍ စာဖြင့် ပေးရန် အကျိုးဆောင်ကုမ္ပဏီကို တောင်းပါ။ ပြီးလျှင် သော့လဲလှယ်ခနှင့် သန့်ရှင်းရေးခကို ပြောင်းဝင်ချိန်တွင် ကောက်ခံမည်လား၊ သို့မဟုတ် အဆုံးတွင် သင့်စပေါ်ငွေမှ နုတ်ယူမည်လား စစ်ဆေးပါ။

အာမခံကုမ္ပဏီ — မိတ်ဆွေတစ်ဦးကို အဘယ်ကြောင့် အစားထိုးလိုက်သနည်း

ဆယ်စုနှစ်များစွာအတွင်း ဂျပန်အိမ်ငှားစာချုပ်တစ်ခုအတွက် ပူးတွဲအာမခံသူ လိုအပ်ခဲ့သည် — များသောအားဖြင့် ဝင်ငွေတည်ငြိမ်ပြီး မပေးရသေးသော ငှားရမ်းခကို ကိုယ်တိုင် တာဝန်ယူပေးမည့် ဆွေမျိုးတစ်ဦး ဖြစ်သည်။ ထိုပုံစံသည် ယခုအခါ သင့်ငှားရမ်းခအတွက် အာမခံပေးရန် အခကြေးငွေ ကောက်ခံသည့် စီးပွားဖြစ် ငှားရမ်းခအာမခံကုမ္ပဏီများထံသို့ အများစု ကူးပြောင်းသွားပြီ ဖြစ်သည်။ ၂၀၁၄ ခုနှစ် လုပ်ငန်းနယ်ပယ် စစ်တမ်းကို အခြေခံ၍ ၂၀၁၆ ခုနှစ်တွင် ထုတ်ပြန်ခဲ့သည့် ငှားရမ်းခ အာမခံဆိုင်ရာ MLIT စုစည်းမှုအရ အိမ်ငှားစာချုပ်၏ ၉၇ ရာခိုင်နှုန်းခန့်သည် အာမခံတစ်မျိုးမျိုးကို လိုအပ်ပြီး၊ ၆၀ ရာခိုင်နှုန်းခန့်က အာမခံကုမ္ပဏီကို အသုံးပြုကြောင်း ဖော်ပြထားသည်။ ထိုကိန်းဂဏန်းများသည် ဝန်ကြီးဌာနက ထုတ်ပြန်ထားသည့် နောက်ဆုံး အမျိုးသားအဆင့် ကိန်းဂဏန်းများ ဖြစ်ပြီး၊ ၎င်းတို့ပြသသည့် လမ်းကြောင်းသည် အာမခံကုမ္ပဏီများဘက်သို့ ဆက်လက် ရွေ့လျားနေဆဲဖြစ်၍ ၆၀ ရာခိုင်နှုန်းကို လက်ရှိအခြေအနေအဖြစ်မဟုတ်ဘဲ အနိမ့်ဆုံးအခြေအနေအဖြစ် သဘောထားပါ။ ဤပြောင်းလဲမှုကို တစ်ဦးတည်းနေအိမ်ထောင်စုနှင့် သက်ကြီးရွယ်အိုအိမ်ထောင်စု တိုးပွားလာမှု၊ နှင့် ရိုးရာပုံစံက ယူဆထားခဲ့သည့် မိသားစုကွန်ရက်များ ကျဲပါးလာမှုတို့က တွန်းအားပေးခဲ့သည်။

ဂျပန်တွင် ဆွေမျိုးမရှိသည့် နိုင်ငံခြားသားလုပ်သားတစ်ဦးအတွက် ဤအရာသည် များသောအားဖြင့် သတင်းကောင်း ဖြစ်သည် — မဖြစ်နိုင်သည့် တောင်းဆိုချက်တစ်ခုကို ကုန်ကျစရိတ်တစ်ခုအဖြစ် ပြောင်းလဲပေးလိုက်ခြင်း ဖြစ်သည်။ MLIT စာရွက်စာတမ်းများတွင် အများဆုံး မှတ်တမ်းတင်ထားသည့် ဈေးနှုန်းပုံစံမှာ တစ်လစာငှားရမ်းခ၏ ၅၀ ရာခိုင်နှုန်း ကနဦးကောက်ခံပြီး၊ ထို့နောက် အာမခံ ဆက်လက်တည်ရှိသည့် နှစ်စဉ်တွင် ၁၀,၀၀၀ ယန်းခန့် ကောက်ခံခြင်း ဖြစ်သည်။ အချို့ကုမ္ပဏီများက ထိုအစား လစဉ် ရာခိုင်နှုန်းဖြင့် ကောက်ခံသည်။ အာမခံက ခြုံငုံသည့်အရာလည်း ကွဲပြားသည် — မပေးရသေးသော ငှားရမ်းခကို အမြဲနီးပါး ခြုံငုံပြီး၊ မူလအခြေအနေ ပြန်လည်ထားရှိရေး ကုန်ကျစရိတ်၊ တရားစွဲဆိုမှု ကုန်ကျစရိတ်နှင့် ကျန်ရစ်ခဲ့သော ပစ္စည်းများ ဖယ်ရှားရေး ကုန်ကျစရိတ်တို့ကိုပါ မကြာခဏ ခြုံငုံသည်။

လူအများ အံ့သြတတ်သည့် အချက်တစ်ခု ရှိသည် — အာမခံသည် အိမ်ရှင်ကို ကာကွယ်ပေးခြင်းဖြစ်ပြီး၊ သင့်ကို ကာကွယ်ပေးခြင်း မဟုတ်ပါ။ ကုမ္ပဏီက သင်လွတ်သွားသည့် ငှားရမ်းခကို ပေးချေပါက ထိုငွေကို သင့်ထံမှ နောက်ပိုင်းတွင် ပြန်လည်တောင်းဆိုမည် ဖြစ်သည်။ သို့သော် ကန့်သတ်ချက်များ ရှိသည်။ ၂၀၂၂ ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလ ၁၂ ရက် စီရင်ချက်တွင် တရားလွှတ်တော်ချုပ်သည် အာမခံစာချုပ်များ၌ တွေ့ရများသည့် အပိုဒ်နှစ်ခုကို စားသုံးသူ စာချုပ်ဥပဒေ ပုဒ်မ ၁၀ အရ ပျက်ပြယ်သည်ဟု ဆုံးဖြတ်ခဲ့သည် — တစ်ခုမှာ ငှားရမ်းခ နောက်ကျသည်နှင့် ကြိုတင်တောင်းခံခြင်း လုံးဝမပြုဘဲ ကုမ္ပဏီက စာချုပ်ကို ရပ်စဲနိုင်စေသည့် အပိုဒ်၊ နောက်တစ်ခုမှာ စာချုပ် တည်ရှိနေဆဲဖြစ်ပါလျက် အိမ်ခန်းကို စွန့်လွှတ်ပြီးဟု ကုမ္ပဏီက သတ်မှတ်နိုင်စေသည့် အပိုဒ် ဖြစ်သည်။ အာမခံကုမ္ပဏီတစ်ခုက မိမိသဘောအလျောက် သင့်စာချုပ်ကို ရပ်စဲနိုင်သည်၊ အခန်းကို ပြန်သိမ်းနိုင်သည်ဟု ပြောပါက ထိုစီရင်ချက်ကို ညွှန်းဆိုပါ။ အများပြည်သူ ကိုးကားနိုင်သည့် အချက်နှစ်ခုကိုလည်း သိထားသင့်သည်။ MLIT သည် ၂၀၁၇ ခုနှစ် အောက်တိုဘာလတွင် စတင်ခဲ့သည့် ငှားရမ်းခအာမခံ လုပ်ငန်းများအတွက် ဆန္ဒအလျောက် မှတ်ပုံတင်စနစ်ကို လည်ပတ်ပြီး မှတ်ပုံတင်ထားသည့် ကုမ္ပဏီစာရင်းကို ထုတ်ပြန်သည် — ၂၀၂၆ ခုနှစ် သြဂုတ်လ ၁၃ ရက်အထိ ကုမ္ပဏီ ၁၂၃ ခု ရှိသည်။ ထို့အပြင် ၂၀၂၅ ခုနှစ် အောက်တိုဘာလတွင် အာဏာသက်ရောက်ခဲ့သည့် ပြင်ဆင်ပြီး အိမ်ရာ လုံခြုံရေးကွန်ရက်ဥပဒေက အရေးပေါ်ဆက်သွယ်ရန်သူကို တစ်ဦးချင်း ဆွေမျိုးများသာ ဖြစ်ရမည်ဟု မကန့်သတ်ခြင်း စသည့် အခြေအနေများနှင့် ကိုက်ညီသော အာမခံကုမ္ပဏီများအတွက် အသိအမှတ်ပြုမှုစနစ်ကို ဖန်တီးပေးခဲ့သည်။ ထိုမူဘောင်အောက်တွင် နိုင်ငံခြားသားများသည် အိမ်ရာလုံခြုံရေး အထောက်အပံ့ လိုအပ်သည့် အိမ်ထောင်စုအမျိုးအစားများထဲတွင် သတ်မှတ်ခံထားရသည်။

သင်သည် သတ်မှတ်ကျွမ်းကျင်လုပ်သား (၁) အဆင့်အတန်းဖြင့် ဂျပန်တွင် နေထိုင်နေပါက အိမ်ရာအထောက်အပံ့သည် သင့်လက်ခံအဖွဲ့အစည်း၏ မဖြစ်မနေ ဆောင်ရွက်ရမည့် အထောက်အပံ့အစီအစဉ် အစိတ်အပိုင်း ဖြစ်သည်။ အာမခံသူ လိုအပ်ပြီး သင့်လျော်သူ မရှာနိုင်ပါက လက်ခံအဖွဲ့အစည်းက ကိုယ်တိုင် အာမခံသူအဖြစ် ဆောင်ရွက်ရန် သို့မဟုတ် အာမခံကုမ္ပဏီ စီစဉ်ပေးရန် မျှော်လင့်ထားသည်။ တစ်ယောက်တည်း အိမ်လိုက်ရှာမည့်အစား ဦးစွာ မေးမြန်းပါ။

အကျိုးဆောင်က တောင်းဆိုမည့် စာရွက်စာတမ်းများ

လျှောက်လွှာစိစစ်မှုသည် စကားပြောဆိုမှုထက် စာရွက်စာတမ်းပေါ်တွင် အခြေခံပြီး၊ စာရွက်စာတမ်း မပြည့်စုံခြင်းသည် လျှောက်လွှာတစ်ခု ရပ်တန့်သွားရသည့် အဖြစ်များဆုံး အကြောင်းရင်း ဖြစ်သည်။ အိမ်ခန်းများ သွားကြည့်ပြီးမှ မဟုတ်ဘဲ၊ မကြည့်မီကတည်းက စာရွက်စာတမ်းအစုံကို စုစည်းထားပါ။

လက်တွေ့ကျသည့် မှတ်ချက်နှစ်ခု။ ပထမ၊ ရှစ်လအတွင်း သက်တမ်းကုန်မည့် နေထိုင်ခွင့်ကတ်သည် သင့်ကို အရည်အချင်းမပြည့်မီစေခြင်း မဟုတ်သော်လည်း မေးခွန်းများ မေးမည်ဖြစ်ပြီး၊ ကတ်အသစ် ထုတ်ပေးပြီးသည်နှင့် ထိုကတ်ကို တောင်းဆိုမည်ဟု မျှော်လင့်ထားပါ။ ဒုတိယ၊ သင့်အမည်ကို စာရွက်စာတမ်းအလိုက် ကွဲပြားစွာ ရေးထားပါက — နိုင်ငံကူးလက်မှတ်ပါ စာလုံးပေါင်း၊ နေထိုင်ခွင့်ကတ်ပါ စာလုံးပေါင်း၊ လစာစာရွက်ပါ ကာတာကာနာ အသံဖလှယ်မှု — အစကတည်းက ကိုယ်တိုင် ကြိုပြောပါ။ ကြိုတင်ရှင်းလင်းထားခြင်းသည် တစ်ပတ်အကြာတွင် လျှောက်လွှာ ပြန်ရောက်လာသည်ကို ကြည့်နေရခြင်းထက် များစွာ လွယ်ကူသည်။

နှစ်နှစ်၊ ပြီးလျှင် သက်တမ်းတိုးကြေး

စံ နေထိုင်ရေး အိမ်ငှားစာချုပ်၏ သက်တမ်းမှာ နှစ်နှစ် ဖြစ်သည်။ သက်တမ်းကုန်ချိန်တွင် ဘာဖြစ်မည်ဆိုသည်မှာ သင်လက်မှတ်ထိုးခဲ့သည့် စာချုပ်အမျိုးအစား နှစ်မျိုးအနက် မည်သည့်အမျိုးအစားလဲဆိုသည်အပေါ် မူတည်ပြီး၊ ထိုကွာခြားချက်သည် စာချုပ်ထဲရှိ အခြားမည်သည့်အရာနှင့်မဆို နှိုင်းယှဉ်လျှင် ပိုအရေးကြီးသည်။

သာမန်စာချုပ်သည် သက်တမ်းတိုးသည်။ မြေနှင့်အဆောက်အအုံ ငှားရမ်းမှုဥပဒေ ပုဒ်မ ၂၆ အရ သက်တမ်းကုန်ဆုံးမည့် တစ်နှစ်အလိုမှ ခြောက်လအလို ကာလအတွင်း နှစ်ဖက်စလုံးက သက်တမ်းမတိုးလိုကြောင်း အကြောင်းမကြားပါက ယခင်စည်းကမ်းချက်များအတိုင်း စာချုပ် သက်တမ်းတိုးပြီးဟု မှတ်ယူသည် — သို့သော် အချက်တစ်ခု ရှိသည်၊ သက်တမ်းတိုးပြီးသော စာချုပ်တွင် သတ်မှတ်ကာလ မရှိတော့ပါ။ အိမ်ရှင်က သက်တမ်းတိုးရန် ငြင်းဆိုလိုပါက ပုဒ်မ ၂၈ အရ တရားမျှတသော အကြောင်းပြချက် သီးခြားလိုအပ်သည်။ လက်တွေ့တွင် အိမ်ငှားအများစုသည် သက်တမ်းတိုးစာချုပ်တစ်ခု လက်မှတ်ထိုးပြီး သက်တမ်းတိုးကြေး ပေးကြသည် — အများအားဖြင့် တစ်လစာ ငှားရမ်းခ ဖြစ်သည်။ တရားလွှတ်တော်ချုပ်သည် ၂၀၁၁ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ ၁၅ ရက်တွင် သက်တမ်းတိုးကြေး အပိုဒ်များကို သုံးသပ်ခဲ့ပြီး၊ စာချုပ်ထဲတွင် ရှင်းလင်းတိကျစွာ ဖော်ပြထားသည့် အပိုဒ်သည် ငှားရမ်းခနှင့် စာချုပ်သက်တမ်းကို ထောက်ရှုပါက ပမာဏ အလွန်အကျွံ မြင့်မားနေခြင်းမရှိသရွေ့ တရားဝင်သည်ဟု ဆုံးဖြတ်ခဲ့သည်။ ထို့ကြောင့် ထိုကြေးကို ယေဘုယျအားဖြင့် အတည်ပြုနိုင်ပြီး၊ နှစ်နှစ်တစ်ကြိမ် ဘတ်ဂျက်ထဲ ထည့်ထားသင့်သည်။

ပုဒ်မ ၃၈ က အုပ်ချုပ်သည့် သတ်မှတ်ကာလ စာချုပ်သည် သက်တမ်း မတိုးပါ။ သတ်မှတ်ရက်တွင် ပြီးဆုံးပြီး၊ ဆက်လက်နေထိုင်လိုပါက စာချုပ်အသစ်တစ်ခုအတွက် အိမ်ရှင်၏ သဘောတူညီချက် လိုအပ်သည်။ လက်မှတ်မထိုးမီ ထိုစာချုပ်တွင် သက်တမ်းတိုးခြင်း မပါဝင်ကြောင်း အိမ်ရှင်က သီးခြား စာဖြင့် ရှင်းပြရမည်ဖြစ်ပြီး၊ တစ်နှစ်နှင့်အထက် သက်တမ်းများအတွက် သက်တမ်းကုန်ဆုံးမည့် တစ်နှစ်အလိုမှ ခြောက်လအလို ကာလအတွင်း သက်တမ်း ပြီးဆုံးတော့မည်ဖြစ်ကြောင်း အကြောင်းကြားရမည်။ အိမ်ခန်းသည် ဈေးကွက်တွင် ဈေးသက်သာနေပြီး စာရွက်စာတမ်းများတွင် သတ်မှတ်ကာလဟု ဖော်ပြထားပါက အခြေအနေ မည်မျှကောင်းပါစေ နှစ်နှစ်အကြာတွင် ထပ်ပြောင်းရနိုင်သည်ကို နားလည်ထားပါ။

စောစီးစွာ ထွက်ခွာခြင်းကို အကြောင်းကြားချက် အပိုဒ်အောက်တွင် အများအားဖြင့် ပြုလုပ်နိုင်သည် — ပုံမှန်အားဖြင့် စာဖြင့် တစ်လ သို့မဟုတ် နှစ်လ ကြိုတင်အကြောင်းကြားခြင်း၊ ပထမတစ်နှစ်အတွင်း ထွက်ခွာပါက တစ်ခါတစ်ရံ ဒဏ်ကြေးပါ ရှိသည်။ လက်မှတ်မထိုးမီ ထိုအပိုဒ်ကို ဖတ်ပါ — အလုပ်ပြောင်းလဲသွားပါက သို့မဟုတ် တာဝန်ချိန် ပြီးဆုံးသွားပါက လိုအပ်မည့် အပိုဒ်မှာ ထိုအပိုဒ်ဖြစ်သောကြောင့် ဖြစ်သည်။ သာမန်စာချုပ်တွင် ထိုအကြောင်းကြားကာလများနှင့် ကာလတိုနေထိုင်မှု ဒဏ်ကြေးများသည် ဥပဒေက သတ်မှတ်သည့် စံမဟုတ်ဘဲ စာချုပ်ပါ စည်းကမ်းချက်များသာ ဖြစ်၍ စာချုပ်တစ်ခုနှင့်တစ်ခု ကွဲပြားသည်။ သတ်မှတ်ကာလစာချုပ်ကမူ ကွာခြားသည် — မြေနှင့်အဆောက်အအုံ ငှားရမ်းမှုဥပဒေ ပုဒ်မ ၃၈(၇) အရ ၂၀၀ စတုရန်းမီတာအောက် အိမ်ခန်းတစ်ခု၏ သတ်မှတ်ကာလ နေထိုင်ရေးစာချုပ် အိမ်ငှားတစ်ဦးသည် အလုပ်ပြောင်းရွှေ့ခြင်း၊ ဆေးကုသမှု၊ ဆွေမျိုးကို ပြုစုစောင့်ရှောက်ခြင်း သို့မဟုတ် အခြားရှောင်လွှဲ၍မရသော အခြေအနေကြောင့် ထိုအိမ်ကို နေထိုင်ရာ အခြေခံအဖြစ် ဆက်လက်အသုံးမပြုနိုင်တော့ပါက အကြောင်းကြားနိုင်ပြီး တစ်လအကြာတွင် စာချုပ် ပြီးဆုံးသည်။ ပုဒ်မ ၃၈(၈) က ဤအခွင့်အရေးကို အိမ်ငှားအတွက် အဆိုးဘက်သို့ ကျော်လွှားသည့် မည်သည့်အပိုဒ်ကိုမဆို ပျက်ပြယ်စေသည်။

အခန်းအတွင်း လုပ်နိုင်သည့်အရာနှင့် မလုပ်ရသည့်အရာ

ဂျပန် အိမ်ငှားစာချုပ်များသည် နိုင်ငံအများအပြားမှ အိမ်ငှားများ မျှော်လင့်ထားသည်ထက် အသုံးပြုမှုကို ပိုမို တင်းကျပ်စွာ ကန့်သတ်ထားပြီး၊ သင်က သဘောတူထားသောကြောင့် ထိုကန့်သတ်ချက်များကို အတည်ပြုနိုင်သည်။ ပုံမှန် တားမြစ်ချက်များတွင် အခန်းကို တစ်ဆင့်ငှားခြင်း သို့မဟုတ် စာချုပ်ကို လွှဲပြောင်းခြင်း၊ စာချုပ်တွင် အမည်မပါသူကို နေထိုင်ခွင့်ပြုခြင်း၊ အခန်းထဲမှ စီးပွားရေးလုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်ခြင်း၊ အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန် မွေးမြူခြင်းနှင့် ဂီတတူရိယာ တီးမှုတ်ခြင်းတို့ ပါဝင်သည်။ နောက်ဆုံးနှစ်ခုကို လက်မှတ်ထိုးချိန်တွင် ညှိနှိုင်းလို့ရလေ့ရှိပြီး၊ ထိုနောက်ပိုင်းတွင်မူ ညှိနှိုင်းလို့ မရသလောက် ဖြစ်သည်။ ဇနီး/ခင်ပွန်း သို့မဟုတ် မိသားစုဝင်တစ်ဦး နောက်မှ လာရောက်နေထိုင်မည်ဆိုပါက ခြောက်လအကြာတွင် အဆောက်အအုံ စီမံခန့်ခွဲသူကို ရှင်းပြနေရမည့်အစား ယခုပင် စာချုပ်တွင် ၎င်းတို့အမည် ထည့်သွင်းထားပါ။

ဆေးလိပ်သောက်ခြင်းကို ပုံမှန်အားဖြင့် လုံးဝတားမြစ်လေ့ မရှိသော်လည်း အဆုံးတွင် ငွေကြေးဆိုင်ရာ အကျိုးဆက် ရှိသည်။ MLIT ၏ မူလအခြေအနေ ပြန်လည်ထားရှိရေး လမ်းညွှန်ချက်သည် ဆေးလိပ်ကြောင့် နံရံကပ်ခွာ အရောင်ပြောင်းသွားခြင်း သို့မဟုတ် အနံ့စွဲသွားခြင်းရှိသည့် အခန်းကို အခန်းတစ်ခန်းလုံး သန့်ရှင်းရေး သို့မဟုတ် အသစ်လဲလှယ်ခြင်း ကုန်ကျစရိတ်ကို အိမ်ငှားထံ တောင်းခံနိုင်သည့် ကိစ္စအဖြစ် သတ်မှတ်သည် — ပျက်စီးမှုအများစုကို စတုရန်းမီတာအလိုက် တွက်ချက်လေ့ရှိသည့်အတွက် ဤသည်မှာ ထူးခြားသည့် ရပ်တည်ချက် ဖြစ်သည်။ နောက်ခံပြားကို လဲလှယ်ရလောက်အောင် နက်ရှိုင်းသည့် သံချွန်ပေါက်နှင့် ဝက်အူပေါက်များကို အိမ်ငှားကြောင့် ဖြစ်သည်ဟု သတ်မှတ်သည်။ ဓာတ်ပုံချိတ်နှင့် ပင်ကလေး ပေါက်များကိုမူ မသတ်မှတ်ပါ။

အဆောက်အအုံ စည်းကမ်းများသည် စာချုပ်နှင့်ယှဉ်တွဲ တည်ရှိသည် — အမှိုက်ခွဲခြားခြင်းနှင့် သိမ်းဆည်းသည့်နေ့ရက်များ၊ တိတ်ဆိတ်ရမည့်အချိန်များ၊ စက်ဘီးရပ်နားခြင်း၊ နှင့် ပစ္စည်းသိုလှောင်ရာနေရာမဟုတ်ဘဲ အရေးပေါ် ထွက်ပေါက်လမ်းကြောင်းအဖြစ် သတ်မှတ်ထားသည့် ဝရန်တာဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများ ဖြစ်သည်။ နိုင်ငံခြားသား အိမ်ငှားများနှင့် အိမ်နီးချင်းများကြား ပဋိပက္ခအများစုမှာ အမှိုက်စွန့်ပစ်ချိန်နှင့် ညဉ့်နက်ပိုင်း ဆူညံသံတို့မှ ဆင်းသက်လာပြီး၊ နှစ်ခုစလုံးကို အဆောက်အအုံ ကြေညာချက်ဘုတ်ကို တစ်ကြိမ် ဂရုတစိုက်ဖတ်ရုံဖြင့် ရှောင်ရှားနိုင်သည်။

ဥပဒေအရ တာဝန်တစ်ရပ်သည် စာချုပ်၏ ပြင်ပတွင် လုံးဝ တည်ရှိသည်။ သင်သည် အလယ်အလတ်/ရေရှည် နေထိုင်သူဖြစ်ပါက လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေးနှင့် ဒုက္ခသည်အသိအမှတ်ပြုရေးဥပဒေ ပုဒ်မ ၁၉-၉(၁) အရ ပြောင်းရွှေ့ပြီး ၁၄ ရက်အတွင်း လိပ်စာအသစ်ကို ထိုလိပ်စာအား အုပ်ချုပ်သည့် မြို့နယ်ရုံးတွင် အကြောင်းကြားရမည်။ နေထိုင်ခွင့်ကတ်ကို ကိုင်ဆောင်ကာ ပြောင်းဝင်အကြောင်းကြားစာ တင်ခြင်းဖြင့် လူဝင်မှုဆိုင်ရာ လိုအပ်ချက်ကိုပါ တစ်ပြိုင်နက် ဖြည့်ဆည်းပြီး ဖြစ်သည်။ ကုန်ကျစရိတ် မရှိပါ။ အကြောင်းမကြားပါက ပုဒ်မ ၇၁-၅ အပိုဒ်ခွဲ (၂) အရ အများဆုံး ၂၀၀,၀၀၀ ယန်း ဒဏ်ငွေ ကျခံရနိုင်သည်။ ထို့အပြင် ပုဒ်မ ၂၂-၄(၁) အရ တရားမျှတသော အကြောင်းပြချက် မရှိဘဲ ရက် ၉၀ ကြာသည်အထိ လိပ်စာ အကြောင်းမကြားပါက နေထိုင်ခွင့်အဆင့်အတန်းကို ရုပ်သိမ်းနိုင်သည် — အပိုဒ်ခွဲ (၈) သည် ဆင်းသက်ခွင့်အသစ် ရရှိပြီးနောက် ပထမ ရက် ၉၀ ကို၊ အပိုဒ်ခွဲ (၉) သည် ယခင်အကြောင်းကြားထားသော လိပ်စာမှ ထွက်ခွာပြီးနောက် ရက် ၉၀ ကို ခြုံငုံသည်။ ထို့ကြောင့် အကြောင်းမကြားဘဲ ပြောင်းရွှေ့ခြင်းသည် စာရွက်စာတမ်း မေ့လျော့မှုမျှသာ မဟုတ်ဘဲ ရုပ်သိမ်းရန် အကြောင်းရင်းတစ်ခု ဖြစ်သည်။

ပြောင်းထွက်ချိန် — စပေါ်ငွေနှင့် လမ်းညွှန်ချက်၏ အမှန်တကယ် ဆိုလိုရင်း

ဤနေရာသည် အငြင်းပွားမှု အများဆုံးဖြစ်ရာနေရာဖြစ်ပြီး၊ အိမ်ငှားများ ယုံကြည်ထားသည်နှင့် စည်းမျဉ်းများက ဆိုထားသည်အကြား ကွာဟချက် အကျယ်ဆုံး ဖြစ်ရာနေရာလည်း ဖြစ်သည်။ မူလအခြေအနေ ပြန်လည်ထားရှိရေးဆိုသည်မှာ သင် ပြောင်းဝင်လာစဉ်က အိမ်ခန်းအခြေအနေအတိုင်း ပြန်ထားပေးရမည် ဟု မဆိုလိုပါ။ ပြင်ဆင်ပြီး တရားမဥပဒေ ပုဒ်မ ၆၂၁ က ဤမူကို တိုက်ရိုက် ဖော်ပြထားသည် — အိမ်ငှားသည် မိမိဖြစ်စေခဲ့သည့် ပျက်စီးမှုကို ပြန်လည်ပြုပြင်ရမည်ဖြစ်ပြီး၊ ပုံမှန်အသုံးပြုမှုမှ ဖြစ်ပေါ်လာသည့် ယိုယွင်းမှုနှင့် သက်တမ်းကြာမှုကြောင့် ယိုယွင်းမှုတို့အတွက် မဟုတ်ပါ။ ပုဒ်မ ၆၂၂-၂ က စပေါ်ငွေကို အဓိပ္ပာယ်သတ်မှတ်ပြီး၊ စာချုပ် ပြီးဆုံးကာ အိမ်ခန်းကို လွှဲအပ်ပြီးနောက် အိမ်ရှင်ထံ ပေးရန်ရှိသည့်ငွေကို နုတ်ပြီး ကျန်ငွေကို ပြန်အမ်းရမည်ဖြစ်ကြောင်း အတည်ပြုထားသည်။

မူလအခြေအနေ ပြန်လည်ထားရှိရေး အငြင်းပွားမှုဆိုင်ရာ MLIT လမ်းညွှန်ချက် — ၁၉၉၈ ခုနှစ်တွင် ပထမဆုံး စုစည်းခဲ့ပြီး၊ ၂၀၀၄ ခုနှစ်တွင် တစ်ကြိမ်၊ ၂၀၁၁ ခုနှစ် သြဂုတ်လတွင် ထပ်မံတစ်ကြိမ် ပြင်ဆင်ခဲ့သည် — က တာဝန်ခွဲဝေမှုကို မည်သို့ တွက်ချက်ရမည်ဆိုသည်ကို ဖော်ပြထားသည်။ ပုံမှန် အသုံးပြုမှုကြောင့် ပွန်းစားမှုနှင့် သက်တမ်းကြာမှုကြောင့် ယိုယွင်းမှုသည် အိမ်ရှင်ဘက်တွင် ကျရောက်သည် — အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် အိမ်ငှားက ၎င်းတို့အတွက် ငှားရမ်းခမှတစ်ဆင့် ပေးချေပြီး ဖြစ်သောကြောင့် ဖြစ်သည်။ သင့်တွင် တာဝန်ရှိသည့်နေရာတွင် သင့်ဝေစုကို နေထိုင်ခဲ့သည့် ကာလကြာချိန်အလိုက် လျှော့ချပေးသည်။ နံရံကပ်ခွာများကို ခြောက်နှစ်အတွင်း ကျန်တန်ဖိုး ၁ ယန်းအထိ တည့်မတ်မျဉ်းစနစ်ဖြင့် တန်ဖိုးလျော့ချသည်။ ထို့ကြောင့် ခြောက်နှစ်မြောက်တွင် နံရံကို ခြစ်မိသည့် အိမ်ငှားတစ်ဦးသည် ပထမနှစ်တွင် ထိုအတိုင်း ပျက်စီးစေသူထက် များစွာ နည်းသော ပမာဏသာ ပေးရသည်။ လေအေးပေးစက်၊ ဂတ်စ်မီးဖိုနှင့် အင်တာကွန်များအတွက်လည်း ခြောက်နှစ်ကို အသုံးပြုပြီး၊ မီးဖိုချောင် ရေစင်များအတွက် ငါးနှစ်၊ အိမ်သာနှင့် လက်ဆေးကန်များအတွက် ဆယ့်ငါးနှစ် ဖြစ်သည်။

သိထားသင့်သည့် သီးခြားအချက်များ အနည်းငယ် ရှိသည်။ ဘာမှ မပျက်စီး၊ မပျောက်ဆုံးဘဲ သော့ခလောက်ကို လဲလှယ်ခြင်းကို လမ်းညွှန်ချက်တွင် အိမ်ငှား ပြောင်းလဲမှုမှ ပေါ်ပေါက်လာသည့် စီမံခန့်ခွဲမှုကိစ္စဖြစ်ပြီး အိမ်ရှင်က ခံရန် သင့်လျော်သည်ဟု ဖော်ပြထားသည် — ဆိုလိုသည်မှာ ထွက်ခွာသွားမည့် အိမ်ငှား၏ စပေါ်ငွေမှ မူလအခြေအနေ ပြန်လည်ထားရှိရေးအဖြစ် မနုတ်သင့်ပါ။ ထိုအရာသည် စာချုပ်ချုပ်ဆိုချိန်တွင် ဝင်ရောက်လာမည့် အိမ်ငှားအား ဖော်ပြသည့် သော့လဲလှယ်ခနှင့် သီးခြားဖြစ်ပြီး၊ ထိုကြေးမှာ သင် သဘောတူသည့် စာချုပ်ဆိုင်ရာ ကုန်ကျစရိတ် ဖြစ်သည် — ၎င်းကို ပြောင်းထွက်ချိန်တွင်မဟုတ်ဘဲ ခန့်မှန်းခြေ ကုန်ကျစရိတ် ရရှိသည့်အဆင့်တွင် မေးမြန်းပါ။ သို့သော် သော့တစ်ချောင်း ပျောက်သွားပါက လဲလှယ်ရေး ကုန်ကျစရိတ် အပြည့်သည် တန်ဖိုးလျော့ချမှု မရှိဘဲ သင့်အပေါ် ကျရောက်သည်။ အိမ်ငှားက ပုံမှန်သန့်ရှင်းရေး — တံမြက်လှည်းခြင်း၊ သုတ်သင်ခြင်း၊ မီးဖိုအခိုးစုပ်နှင့် ရေသုံးနေရာများမှ အဆီများ ဖယ်ရှားခြင်း — ပြုလုပ်ထားပါက အခန်းတစ်ခုလုံးကို ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်ဖြင့် သန့်ရှင်းရေးလုပ်ခြင်းသည် အိမ်ရှင်၏ ကုန်ကျစရိတ်အဖြစ် သတ်မှတ်သည်။

အကြီးမားဆုံး ချွင်းချက်မှာ အထူးသဘောတူညီချက် ဖြစ်သည်။ ပုံမှန် မူလအခြေအနေ ပြန်လည်ထားရှိရေးထက် ကျော်လွန်သည့် ကုန်ကျစရိတ်များ တင်ထားသည့် အပိုဒ်တစ်ခုသည် သင့်ကို ချည်နှောင်နိုင်ဆဲဖြစ်ပြီး၊ တရားရုံးများက သန့်ရှင်းရေးဆိုင်ရာ အပိုဒ်များကို အတည်ပြုခဲ့ဖူးသည်။ လမ်းညွှန်ချက်က အခြေအနေသုံးရပ် ချမှတ်ထားသည် — ထိုအပိုဒ်အတွက် ဓမ္မဓိဋ္ဌာန်ကျပြီး ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော အကြောင်းရင်း ရှိရမည်ဖြစ်ပြီး အမြတ်ထုတ်သည့်သဘော မဖြစ်ရ၊ ပုံမှန် မူလအခြေအနေ ပြန်လည်ထားရှိရေးထက် ကျော်လွန်သည့် တာဝန်တစ်ရပ်ကို လက်ခံနေကြောင်း အိမ်ငှားက နားလည်ထားရမည်၊ ပြီးလျှင် အိမ်ငှားက ၎င်းကို လက်ခံရန် ဆန္ဒရှိကြောင်း ဖော်ပြထားရမည်။ စာချုပ်ထဲတွင် ရှင်းလင်းစွာ ရေးထားသည့် တိကျသော ပမာဏတစ်ခုကို ရေဝေရေလဲ ဖော်ပြထားသည့် ပမာဏထက် ငြင်းဆိုရန် များစွာ ခက်ခဲသည်။ ပြောင်းဝင်သည့်နေ့တွင် အခန်းတိုင်းကို ရက်စွဲပါအောင် ဓာတ်ပုံရိုက်ထားပါ။ ပြီးလျှင် အကျိုးဆောင်က ပြောင်းဝင်ချိန် အခြေအနေ စစ်ဆေးရေးစာရင်း ပေးပါက ဖြည့်စွက်ပါ။ MLIT သည် စစ်ဆေးရေးစာရင်းများပါဝင်သည့် ပြောင်းထွက်ချိန် မူလအခြေအနေ ပြန်လည်ထားရှိရေး လမ်းညွှန်စာစောင်ကို ဘာသာစကား ၁၄ မျိုးဖြင့် ထုတ်ပြန်ထားသည်။

UR အိမ်ရာ၊ အများပြည်သူအိမ်ရာနှင့် ပြဿနာတက်လျှင် ဘယ်သူ့ကို ဆက်သွယ်ရမည်နည်း

ပုဂ္ဂလိကဈေးကွက်၏ ကုန်ကျစရိတ် အစုအဖွဲ့ အများစုကို ရှောင်ကွင်းနိုင်သည့် ရွေးချယ်စရာ နှစ်ခု ရှိသည်။ မြို့ပြပြန်လည်ထူထောင်ရေး အေဂျင်စီက လည်ပတ်သည့် UR ငှားရမ်းအိမ်ရာသည် လက်ဆောင်ကြေး၊ အကျိုးဆောင်ခ၊ သက်တမ်းတိုးကြေး မယူဘဲ အာမခံသူလည်း မလိုအပ်ပါ — ဆိုလိုသည်မှာ အာမခံကုမ္ပဏီကြေးလည်း မရှိပါ။ စပေါ်ငွေမှာ နှစ်လစာ ငှားရမ်းခ ဖြစ်သည်။ အစားထိုးအနေဖြင့် ဝင်ငွေစစ်ဆေးမှု ရှိသည်။ အိမ်ထောင်စုတစ်ခုအတွက် ငှားရမ်းခသည် ၈၂,၅၀၀ ယန်းအောက်ဖြစ်ပါက ပျမ်းမျှ လစဉ်ဝင်ငွေသည် ငှားရမ်းခ၏ လေးဆအနည်းဆုံး ရှိရမည်ဖြစ်ပြီး၊ ငှားရမ်းခ ၈၂,၅၀၀ ယန်းမှ ၂၀၀,၀၀၀ ယန်းအောက်အတွက် ၃၃၀,၀၀၀ ယန်း၊ ၂၀၀,၀၀၀ ယန်းနှင့်အထက်အတွက် ၄၀၀,၀၀၀ ယန်း ဟူသည့် သတ်မှတ်နှုန်းများ ရှိသည်။ တစ်ဦးတည်း လျှောက်ထားသူအတွက် စံနှုန်းများမှာ ပိုနိမ့်သည် — ငှားရမ်းခ ၆၂,၅၀၀ ယန်းအောက်ဆိုပါက ငှားရမ်းခ၏ လေးဆ၊ ငှားရမ်းခ ၆၂,၅၀၀ ယန်းမှ ၂၀၀,၀၀၀ ယန်းအောက်အတွက် ၂၅၀,၀၀၀ ယန်း၊ ပြီးလျှင် ၂၀၀,၀၀၀ ယန်းနှင့်အထက်အတွက် ၄၀၀,၀၀၀ ယန်း ဖြစ်သည်။ ဝင်ငွေစံနှုန်းနှင့် မကိုက်ညီသူများသည် စုငွေလမ်းကြောင်း — လစဉ်ငှားရမ်းခ၏ အနည်းဆုံး ၁၀၀ ဆ စုငွေ — မှတစ်ဆင့် သို့မဟုတ် ငှားရမ်းခကို တစ်လုံးတည်း ကြိုတင်ပေးချေခြင်းဖြင့် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သည်။ နိုင်ငံခြားသားများသည် အမြဲတမ်းနေထိုင်ခွင့်ရှိသူ ဖြစ်ပါက၊ သံတမန် သို့မဟုတ် တရားဝင်တာဝန်ဆိုင်ရာ အဆင့်အတန်း ကိုင်ဆောင်ထားပါက၊ သို့မဟုတ် လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေးဥပဒေအရ အလယ်အလတ်/ရေရှည် နေထိုင်သူ ဖြစ်ပါက အရည်အချင်း ပြည့်မီသည်။

အများပြည်သူ အိမ်ရာသည် နောက်ထပ် ကွဲပြားသည့် စနစ်တစ်ခုဖြစ်ပြီး၊ အိမ်ရာလိုအပ်နေသည့် ဝင်ငွေနည်း အိမ်ထောင်စုများအတွက် အများပြည်သူ အိမ်ရာဥပဒေအရ ခရိုင်များနှင့် မြို့နယ်များက ထောက်ပံ့ပေးသည်။ ငှားရမ်းခကို ဈေးကွက်အလိုက်မဟုတ်ဘဲ ဝင်ငွေအလိုက် တွက်ချက်သော်လည်း ထောက်ပံ့မှု အကန့်အသတ်ရှိပြီး လူကြိုက်များသည့် အဆောက်အအုံများကို မဲစနစ်ဖြင့် ခွဲဝေသည်။ အရည်အချင်းသတ်မှတ်ချက်များ၊ ဝင်ငွေအမြင့်ဆုံးကန့်သတ်ချက်များနှင့် လျှောက်ထားနိုင်သည့် ကာလများကို စီမံခန့်ခွဲသည့် ဒေသန္တရအစိုးရက သတ်မှတ်သောကြောင့် စိတ်ချရသည့် အဖြေတစ်ခုတည်းမှာ သင့်မြို့ သို့မဟုတ် ခရိုင် အိမ်ရာဌာနထံမှသာ ရနိုင်သည်။ နှစ်ခုစလုံးတွင် အလဲအလှယ်မှာ တူညီသည် — ကုန်ကျစရိတ် များစွာနည်းသည်၊ ရွေးချယ်စရာ သိသိသာသာ နည်းသည်၊ ပြီးလျှင် စောင့်ဆိုင်းရသည့် ကာလ ရှိသည်။

သင့် ပြောင်းထွက်ချိန် ငွေတောင်းခံလွှာပါ ကုန်ကျစရိတ်တစ်ခုသည် မှားနေပုံရပါက၊ သို့မဟုတ် သင်လက်မှတ်ထိုးခဲ့သည့် အပိုဒ်တစ်ခုကို သင်မမျှော်လင့်ထားသည့် နည်းလမ်းဖြင့် အသုံးချနေပါက၊ ကောင်တာရှေ့တွင် ငြင်းခုံမည့်အစား စားသုံးသူ တိုင်ပင်ဆွေးနွေးရေးစင်တာသို့ သွားခြင်းသည် မှန်ကန်သည့် လမ်းကြောင်း ဖြစ်သည်။ ဂျပန်နိုင်ငံ မည်သည့်နေရာမှမဆို ၁၈၈ ကို ခေါ်ဆိုပါက သင့်စာတိုက်ကုဒ်ကို ခြုံငုံသည့် စားသုံးသူရေးရာစင်တာသို့ ချိတ်ဆက်ပေးမည် ဖြစ်သည်။ ချိတ်ဆက်ပြီးသည်နှင့် ဖုန်းခ ကျသင့်ပါသည်။ အမျိုးသား စားသုံးသူရေးရာစင်တာသည် ဒေသန္တရစင်တာ အားလုံး၏ လိပ်စာစာရင်းကို ထုတ်ပြန်ထားသည်။ မြို့နယ်နှင့် ခရိုင်များစွာကလည်း နိုင်ငံခြားသား နေထိုင်သူများအတွက် ဘာသာစကားစုံ တိုင်ပင်ဆွေးနွေးရေး ကောင်တာများ ဖွင့်လှစ်ထားပြီး၊ တိုကျိုရှိ နိုင်ငံခြားသား နေထိုင်သူများ အထောက်အပံ့စင်တာ၏ အကူအညီပေးရေးဌာနသည် လူဝင်မှု၊ အလုပ်အကိုင်နှင့် ဥပဒေဆိုင်ရာ မေးခွန်းများအတွက် အလုပ်ရက်များတွင် ၉:၀၀ မှ ၁၇:၀၀ အထိ ၀၅၇၀-၀၁၁၀၀၀ တွင် ဖုန်းလက်ခံသည်။

TreeGlobalPartners Inc. သည် နိုင်ငံခြားသားများကို ဂျပန်နိုင်ငံရှိ အလုပ်များတွင် နေရာချထားပေးပြီး၊ လုပ်သားအတွက် ထိုဝန်ဆောင်မှုသည် လုံးဝ အခမဲ့ ဖြစ်သည်။ ဗီဇာလျှောက်ထားခြင်းနှင့် မှတ်ပုံတင် အထောက်အပံ့လုပ်ငန်းများကို ကျွန်ုပ်တို့၏ အုပ်စုဝင်ကုမ္ပဏီ Tree Administrative Scrivener Corporation က ဆောင်ရွက်ပေးသည်။ ကုမ္ပဏီနှစ်ခုစလုံးသည် အိမ်ငှားဆိုင်ရာ အငြင်းပွားမှုများတွင် ကိုယ်စား ဆောင်ရွက်ပေးခြင်း မရှိပါ — ထိုကိစ္စများအတွက် အထက်ဖော်ပြပါ စားသုံးသူ တိုင်ပင်ဆွေးနွေးရေးစင်တာများသည် ပထမဆုံး ဆက်သွယ်သင့်သည့် နေရာ ဖြစ်သည်။

မေးလေ့ရှိသောမေးခွန်းများ

အာမခံသူ (ကျာန်းရှော့နင်း) မရှိဘဲ ဂျပန်တွင် အိမ်ငှားနိုင်ပါသလား။

များသောအားဖြင့် ငှားနိုင်ပါသည်၊ သို့သော် အခမဲ့ မဟုတ်ပါ။ ယနေ့ အိမ်ရှင်အများစုသည် တစ်ဦးချင်း ပူးတွဲအာမခံသူအစား စီးပွားဖြစ် ငှားရမ်းခ အာမခံကုမ္ပဏီကို လက်ခံကြပြီး၊ သင်က အာမခံကြေး ပေးရသည် — အများအားဖြင့် အစပိုင်းတွင် တစ်လစာငှားရမ်းခ၏ ၅၀ ရာခိုင်နှုန်းခန့်၊ ထို့နောက် နှစ်စဉ် ၁၀,၀၀၀ ယန်းခန့် ဖြစ်သည်။ အချို့အိမ်ခန်းများသည် အာမခံကုမ္ပဏီရော အရေးပေါ်ဆက်သွယ်ရန်သူရော နှစ်ခုစလုံးကို တောင်းဆိုနေဆဲ ဖြစ်သည်။ သင်သည် သတ်မှတ်ကျွမ်းကျင်လုပ်သား (၁) အဆင့်အတန်းဖြင့် နေထိုင်နေပါက အိမ်ရာအထောက်အပံ့သည် သင့်လက်ခံအဖွဲ့အစည်း၏ မဖြစ်မနေ အထောက်အပံ့အစီအစဉ်ထဲတွင် ပါဝင်ပြီး၊ အာမခံသူ လိုအပ်ပြီး သင့်တွင် မရှိပါက ထိုအဖွဲ့အစည်းက ကိုယ်တိုင် အာမခံသူအဖြစ် ဆောင်ရွက်ရန် သို့မဟုတ် အာမခံကုမ္ပဏီ စီစဉ်ပေးရန် မျှော်မှန်းထားပါသည်။

ပြောင်းထွက်သည့်အခါ စပေါ်ငွေ အားလုံး ပြန်ရမှာလား။

အားလုံးပြန်ရသည်မှာ ရှားပါသည်၊ သို့သော် အိမ်ငှားအများစု ထင်ထားသည်ထက် ပိုပြန်ရပါသည်။ တရားမဥပဒေ ပုဒ်မ ၆၂၁ အရ သင်ဖြစ်စေခဲ့သော ပျက်စီးမှုကိုသာ ပြန်လည်ပြုပြင်ရမည်ဖြစ်ပြီး၊ ပုံမှန်အသုံးပြုမှုမှ ဖြစ်ပေါ်သော ယိုယွင်းမှုနှင့် သက်တမ်းကြာမှုကြောင့် ဖြစ်သည့် ယိုယွင်းမှုအတွက် မဟုတ်ပါ။ MLIT လမ်းညွှန်ချက်က သင့်တာဝန်မှန်သည့်အပိုင်းကိုပင် နေထိုင်ခဲ့သည့် နှစ်အရေအတွက်အလိုက် လျှော့ချပေးသည် — ဥပမာ နံရံကပ်ခွာသည် ခြောက်နှစ်အတွင်း ၁ ယန်းအထိ တန်ဖိုးလျော့ချသည်။ သန့်ရှင်းရေးခနှင့် အခြားကုန်ကျစရိတ်များကို အထူးသဘောတူညီချက် အပိုဒ်တွင် ရေးထားပြီး ရှင်းလင်းတိကျပါက ဖြတ်တောက်ခံရနိုင်ဆဲ ဖြစ်သည်။ ပြောင်းဝင်သည့်နေ့တွင် အခန်းတိုင်းကို ဓာတ်ပုံရိုက်ထားပါ။ ထိုမှတ်တမ်းသည် သဘောထားကွဲလွဲမှုအများစုကို ပဋိပက္ခမဖြစ်ဘဲ ဖြေရှင်းပေးသည့်အရာ ဖြစ်သည်။

သာမန်စာချုပ်နှင့် သတ်မှတ်ကာလစာချုပ် ဘာကွာသလဲ။

သာမန်စာချုပ်သည် သက်တမ်းတိုးသည်။ မြေနှင့်အဆောက်အအုံ ငှားရမ်းမှုဥပဒေ ပုဒ်မ ၂၆ အရ သက်တမ်းကုန်ဆုံးမည့် တစ်နှစ်အလိုမှ ခြောက်လအလို ကာလအတွင်း နှစ်ဖက်စလုံးက အကြောင်းကြားခြင်း မရှိပါက ယခင်စည်းကမ်းချက်များအတိုင်း သက်တမ်းတိုးပြီးဟု မှတ်ယူသည် — သို့သော် သက်တမ်းတိုးပြီးသော စာချုပ်တွင် သတ်မှတ်ကာလ မရှိတော့ပါ — ပြီးလျှင် ပုဒ်မ ၂၈ အရ အိမ်ရှင်က ငြင်းဆိုလိုပါက တရားမျှတသော အကြောင်းပြချက် လိုအပ်သည်။ ပုဒ်မ ၃၈ အောက်ရှိ သတ်မှတ်ကာလစာချုပ်ကမူ သတ်မှတ်ရက်တွင် ရိုးရှင်းစွာ ပြီးဆုံးပြီး ဆက်နေထိုင်ခွင့် မရှိပါ။ စာချုပ်မချုပ်မီ ထိုစာချုပ်တွင် သက်တမ်းတိုးခြင်း မပါဝင်ကြောင်း အိမ်ရှင်က စာဖြင့် ရှင်းပြရမည် — ထိုရှင်းလင်းချက်ကို လုံးဝ မရရှိခဲ့ပါက၊ သို့မဟုတ် စာချုပ်တွင် သတ်မှတ်ကာလဟု ပါရှိပါက စာမထိုးမီ တိုက်ရိုက် မေးပါ။ သတ်မှတ်ကာလစာချုပ်တွင် အိမ်ငှားဘက်က အကာအကွယ်တစ်ခု ရှိသည် — ပုဒ်မ ၃၈(၇) အရ အိမ်ခန်းသည် ၂၀၀ စတုရန်းမီတာအောက်ဖြစ်ပြီး အလုပ်ပြောင်းရွှေ့ခြင်း၊ ဆေးကုသမှု၊ ဆွေမျိုးကို ပြုစုစောင့်ရှောက်ခြင်း သို့မဟုတ် အခြားရှောင်လွှဲ၍မရသော အခြေအနေကြောင့် ထိုအိမ်ကို နေထိုင်ရာ အခြေခံအဖြစ် ဆက်လက်အသုံးမပြုနိုင်တော့ပါက အကြောင်းကြားနိုင်ပြီး တစ်လအကြာတွင် စာချုပ် ပြီးဆုံးသည်။ ပုဒ်မ ၃၈(၈) က ထိုအခွင့်အရေးကို ဖယ်ရှားသည့် မည်သည့်အပိုဒ်ကိုမဆို ပျက်ပြယ်စေသည်။

အိမ်ခန်းအသစ်သို့ ပြောင်းသည့်အခါ တစ်စုံတစ်ဦးကို အကြောင်းကြားရန် လိုပါသလား။

လိုအပ်ပါသည်၊ ပြီးလျှင် သတ်မှတ်ရက် ရှိပါသည်။ ရေရှည်/အလယ်အလတ်ကာလ နေထိုင်သူများသည် လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေးနှင့် ဒုက္ခသည်အသိအမှတ်ပြုရေးဥပဒေ ပုဒ်မ ၁၉-၉(၁) အရ ပြောင်းရွှေ့ပြီး ၁၄ ရက်အတွင်း လိပ်စာပြောင်းလဲမှုကို အကြောင်းကြားရမည်။ လိပ်စာအသစ်ကို အုပ်ချုပ်သည့် မြို့နယ်ရုံးတွင် ဆောင်ရွက်ပါ၊ နေထိုင်ခွင့်ကတ် ယူသွားပါ။ ပုံမှန် ပြောင်းဝင်အကြောင်းကြားစာ တင်ခြင်းဖြင့် လူဝင်မှုဆိုင်ရာ လိုအပ်ချက်ကိုပါ တစ်ပြိုင်နက် ဖြည့်ဆည်းပြီးဖြစ်သည်။ ကုန်ကျစရိတ် မရှိပါ။ သတ်မှတ်ရက် လွန်သွားပါက ပုဒ်မ ၇၁-၅ အပိုဒ်ခွဲ (၂) အရ အများဆုံး ၂၀၀,၀၀၀ ယန်း ဒဏ်ငွေ ကျခံရနိုင်သည်။ ထို့အပြင် ပုဒ်မ ၂၂-၄(၁) အရ တရားမျှတသော အကြောင်းပြချက် မရှိဘဲ ရက် ၉၀ ကြာသည်အထိ လိပ်စာ အကြောင်းမကြားပါက နေထိုင်ခွင့်အဆင့်အတန်းကို ရုပ်သိမ်းနိုင်သည် — အပိုဒ်ခွဲ (၈) သည် ဆင်းသက်ခွင့်အသစ် ရရှိပြီးနောက် ပထမ ရက် ၉၀ ကို၊ အပိုဒ်ခွဲ (၉) သည် ယခင်အကြောင်းကြားထားသော လိပ်စာမှ ထွက်ခွာပြီးနောက် ရက် ၉၀ ကို ခြုံငုံသည်။ ဒုတိယအချက်သည် အိမ်ခန်းပြောင်းပြီး လုံးဝ အကြောင်းမကြားသူ၏ အခြေအနေအတိအကျ ဖြစ်သည်။

အကျိုးဆောင်၏ မီးအာမခံအစား ကိုယ်ပိုင် မီးအာမခံ သုံးလို့ရပါသလား။

မီးအာမခံကို ဥပဒေက မဖြစ်မနေ လိုအပ်စေခြင်း မဟုတ်ပါ — သင့်စာချုပ်က လိုအပ်စေခြင်း ဖြစ်ပြီး၊ စာချုပ်က ပုံမှန် လိုအပ်သည်မှာ သတ်မှတ်ထားသော အမျိုးအစားနှင့် ပမာဏရှိသည့် အကာအကွယ် — အိမ်တွင်း ပစ္စည်းများအပြင် အဆောက်အအုံပျက်စီးမှုအတွက် အိမ်ငှား၏ တာဝန်ခံမှု ဖြစ်သည်။ အကျိုးဆောင်များစွာသည် မိမိတို့အတွက် အဆင်ပြေသောကြောင့် စာချုပ်ချုပ်ချိန်တွင် နှစ်နှစ်သက်တမ်း အာမခံပေါ်လစီကို တွဲထည့်လေ့ရှိသည်။ စာချုပ်တွင် အာမခံကုမ္ပဏီ အမည်အတိအကျ သတ်မှတ်ထားသလား၊ သို့မဟုတ် အကာအကွယ်အမျိုးအစားကိုသာ သတ်မှတ်ထားသလား မေးပါ။ နောက်တစ်မျိုးဆိုပါက ဈေးနှုန်း နှိုင်းယှဉ်နိုင်လေ့ရှိသည်။ သက်တမ်းတိုးချိန်မှမဟုတ်ဘဲ စာမထိုးမီ ပြောပါ — နောက်မှ ပြောင်းလဲလိုပါက သင့်အာမခံအသစ်သည် အလားတူ စည်းကမ်းချက်များနှင့် ကိုက်ညီကြောင်း စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီကို သက်သေပြရမည် ဖြစ်သည်။

အနှစ်ချုပ်

ပထမနေ့တွင် လိုအပ်မည့် ငွေပမာဏသည် ပုံမှန်အားဖြင့် လစဉ်ငှားရမ်းခ၏ လေးဆမှ ခြောက်ဆအထိ ဖြစ်ပြီး၊ ဥပဒေဖြင့် ကန့်သတ်ထားသည့် အစိတ်အပိုင်းမှာ တစ်ခုတည်းသာ ရှိသည် — အကျိုးဆောင်ခသည် နှစ်ဖက်စလုံးမှ စုစုပေါင်း အခွန်အပါအဝင် တစ်လစာ၏ ၁.၁ ဆထက် မကျော်လွန်ရ။ စပေါ်ငွေ၊ လက်ဆောင်ကြေး၊ အာမခံကြေး၊ အာမခံနှင့် သော့လဲလှယ်ခ အားလုံးမှာ ဈေးကွက်အလေ့အထသာ ဖြစ်၍ အိမ်ခန်းတစ်ခုကို ကတိမပေးမီ အမျိုးအစားခွဲထားသည့် ခန့်မှန်းခြေ ကုန်ကျစရိတ်ကို စာဖြင့် တောင်းပါ။

အာမခံသူ လိုအပ်ချက်ကို ငွေကြေးကုန်ကျမှုတစ်ခုအဖြစ် အများစု ပြောင်းလဲပြီး ဖြစ်သည်။ ဝန်ကြီးဌာန ထုတ်ပြန်ထားသည့် နောက်ဆုံး အမျိုးသားအဆင့် ကိန်းဂဏန်းများ — ၂၀၁၄ ခုနှစ် လုပ်ငန်းစစ်တမ်းကို အခြေခံသည့် ၂၀၁၆ ခုနှစ် စုစည်းမှု — အရ အိမ်ငှားစာချုပ်၏ ၆၀ ရာခိုင်နှုန်းခန့်တွင် ငှားရမ်းခအာမခံကုမ္ပဏီများ ပါဝင်ပြီး လမ်းကြောင်းက ထိုဘက်သို့ ဆက်ရွေ့နေဆဲဖြစ်၍ ထိုအချိုးကို အနိမ့်ဆုံးအဖြစ် သဘောထားပါ။ ဂျပန်ဆွေးမျိုးတစ်ဦး ရှာပေးရမည်ဟူသည့် မဖြစ်နိုင်သော တောင်းဆိုချက်ကို ဖယ်ရှားပေးသော်လည်း ကနဦးကြေးနှင့် နှစ်စဉ်ကြေး ထပ်တိုးလာသည်။ အာမခံသည် အိမ်ရှင်ကို ကာကွယ်ကြောင်း သတိရပါ — ကုမ္ပဏီက ပေးချေသမျှကို သင့်ထံမှ ပြန်လည်ရယူမည် ဖြစ်သည်။

စံ နှစ်နှစ်သက်တမ်းသည် အကြောင်းအရာ အားလုံး မဟုတ်ပါ။ သာမန်စာချုပ်သည် မြေနှင့်အဆောက်အအုံ ငှားရမ်းမှုဥပဒေ ပုဒ်မ ၂၆ အရ သက်တမ်းတိုးပြီး၊ ရှင်းလင်းစွာ ဖော်ပြထားကာ အလွန်အကျွံ မမြင့်မားပါက တရားလွှတ်တော်ချုပ်က တရားဝင်သည်ဟု အတည်ပြုထားသည့် သက်တမ်းတိုးကြေးကို ယေဘုယျအားဖြင့် ပါဝင်စေသည်။ ပုဒ်မ ၃၈ အောက်ရှိ သတ်မှတ်ကာလစာချုပ်သည် လုံးဝ သက်တမ်းမတိုးပါ။ သို့သော် ပုဒ်မ ၃၈(၇) က ထိုစာချုပ်၏ အိမ်ငှားအား အလုပ်ပြောင်းရွှေ့ခြင်း သို့မဟုတ် အခြားရှောင်လွှဲ၍မရသော အခြေအနေအတွက် ၂၀၀ စတုရန်းမီတာအောက် အိမ်ခန်းကို တစ်လကြိုတင်အကြောင်းကြားပြီး ရပ်စဲပိုင်ခွင့်ကို ဥပဒေအရ ပေးထားသည်။ ထိုကွာခြားချက်ကို နှစ်နှစ်အကြာမှမဟုတ်ဘဲ လက်မှတ်မထိုးမီ ရှင်းလင်းထားသင့်သည်။

ပြောင်းထွက်ချိန် မူလအခြေအနေ ပြန်လည်ထားရှိရေးဆိုသည်မှာ အိမ်ခန်းကို ပြောင်းဝင်စဉ်က အခြေအနေအတိုင်း ပြန်ထားပေးရမည်ဟု မဆိုလိုပါ။ တရားမဥပဒေ ပုဒ်မ ၆၂၁ က ပုံမှန်ပွန်းစားမှုနှင့် သက်တမ်းကြာယိုယွင်းမှုကို အိမ်ရှင်အပေါ် တင်ထားပြီး၊ MLIT လမ်းညွှန်ချက်က သင့်ဝေစုကို နေထိုင်ခဲ့သည့် နှစ်အရေအတွက်အလိုက် ထပ်မံ လျှော့ချပေးသည်။ ချွင်းချက်မှာ အထူးသဘောတူညီချက် အပိုဒ်ဖြစ်ပြီး၊ တိကျပြီး သင်က သိသိသာသာ လက်ခံထားပါက သင့်ကို ချည်နှောင်နိုင်သည် — ထို့ကြောင့် ထိုအပိုင်းကို ဖြည်းဖြည်း ဖတ်ပါ၊ ပြောင်းဝင်သည့်နေ့တွင် အခန်းတိုင်းကို ဓာတ်ပုံရိုက်ထားပါ။

UR အိမ်ရာသည် လက်ဆောင်ကြေး၊ အကျိုးဆောင်ခ၊ သက်တမ်းတိုးကြေးနှင့် အာမခံသူ လိုအပ်ချက်ကို ဖယ်ရှားပေးပြီး အစားထိုးအဖြစ် ဝင်ငွေစစ်ဆေးမှု ရှိသည် — တစ်ဦးတည်းလျှောက်ထားသူအတွက် သတ်မှတ်နှုန်းများသည် အိမ်ထောင်စုအတွက်ထက် ပိုနိမ့်သဖြင့် မှန်ကန်သည့် ကော်လံကို စစ်ဆေးပါ။ မြို့နယ် အများပြည်သူအိမ်ရာသည် အရည်အချင်းပြည့်မီသည့် ဝင်ငွေနည်း အိမ်ထောင်စုများအတွက် ငှားရမ်းခကို ဝင်ငွေအလိုက် သတ်မှတ်သည်။ နှစ်ခုစလုံးသည် ကုန်ကျစရိတ်နည်းရန် ရွေးချယ်စရာကို စွန့်လွှတ်ရသည်။ ပြီးလျှင် အဆုံးတွင် ကုန်ကျစရိတ်တစ်ခု မှားနေပုံရပါက ၁၈၈ က သင့်ဒေသ စားသုံးသူရေးရာစင်တာသို့ ချိတ်ဆက်ပေးမည် — ထိုသည်ကား အကျိုးဆောင်ကောင်တာတွင် အငြင်းပွားခြင်းထက် မှန်ကန်သည့် လမ်းကြောင်း ဖြစ်သည်။

ဤဆောင်းပါးသည် ၂၀၂၆ ခုနှစ် သြဂုတ်လအထိ ရရှိနိုင်သော ဥပဒေများ၊ ထုတ်ပြန်ထားသည့် လမ်းညွှန်ချက်များနှင့် အများပြည်သူသိရှိနိုင်သော ကြေးနှုန်းအချက်အလက်များအပေါ် အခြေခံပြီး ယေဘုယျ ရည်ညွှန်းချက်အဖြစ်သာ ဖော်ပြထားခြင်း ဖြစ်ပါသည်။ စပေါ်ငွေ၊ လက်ဆောင်ကြေး၊ အာမခံကြေး၊ အာမခံပရီမီယံနှင့် သက်တမ်းတိုးကြေးကဲ့သို့သော ကုန်ကျစရိတ်များကို အိမ်ရှင်၊ အကျိုးဆောင်ကုမ္ပဏီနှင့် အာမခံကုမ္ပဏီ တစ်ခုချင်းစီက သတ်မှတ်ပြီး အချိန်နှင့်အမျှ ပြောင်းလဲနိုင်ပါသည်။ သင့်ကိုယ်ပိုင် စာချုပ်ပါ အချက်အလက်များသာလျှင် သင့်အခြေအနေကို အုပ်ချုပ်သည်။ ဤနေရာတွင် ဖော်ပြထားချက်များသည် တစ်ဦးချင်း အငြင်းပွားမှုတစ်ခုအတွက် ဥပဒေအကြံဉာဏ် မဟုတ်ပါ။ ကုန်ကျစရိတ် သို့မဟုတ် စာချုပ်ပါ စည်းကမ်းချက်များအပေါ် သဘောထားကွဲလွဲမှုရှိပါက ၁၈၈ မှတစ်ဆင့် စားသုံးသူရေးရာစင်တာ သို့မဟုတ် သင့်ဒေသအစိုးရ၏ တိုင်ပင်ဆွေးနွေးရေးဌာနကို ဆက်သွယ်ပါ။